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尊敬的營(yíng)口銀行客戶： 為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，回應(yīng)客戶關(guān)切，降低居民融資成本，我行堅(jiān)決落實(shí)《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）和市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“存量房貸”）利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、存量房貸定價(jià)調(diào)整機(jī)制 我行已發(fā)放且以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（以下簡(jiǎn)稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分）的借款人，可向我行申請(qǐng)調(diào)整已簽署借款合同中的定價(jià)條款，包括：貸款利率中的LPR基礎(chǔ)上的加（減）點(diǎn)數(shù)值、貸款利率的重定價(jià)周期。 固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，如需申請(qǐng)調(diào)整已簽署借款合同中的定價(jià)條款，應(yīng)當(dāng)先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換后的貸款利率加（減）點(diǎn)數(shù)值等于原借款合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。 （一）加（減）點(diǎn)數(shù)值的調(diào)整 本公告公布時(shí)已簽署借款合同約定的加（減）點(diǎn)數(shù)值比上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加（減）點(diǎn)數(shù)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整貸款利率的加（減）點(diǎn)數(shù)值；重新約定的加（減）點(diǎn)數(shù)值不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加（減）點(diǎn)數(shù)值加30BP，且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加（減）點(diǎn)數(shù)值下限（如有）。具體加（減）點(diǎn)數(shù)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。 上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加（減）點(diǎn)數(shù)值=中國(guó)人民銀行公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。 （二）重定價(jià)周期的調(diào)整 重定價(jià)周期，即借款合同約定的貸款利率隨定價(jià)基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。調(diào)整重定價(jià)周期后，重定價(jià)日可延用原借款合同中的日期。新的重定價(jià)日從原借款合同重定價(jià)日起算，按每滿三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對(duì)日確定，即重定價(jià)周期選擇三個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)日。重定價(jià)周期調(diào)整后，原借款合同重定價(jià)日在某周期的對(duì)應(yīng)月份無相應(yīng)對(duì)日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)日。在借款合同期內(nèi)，重定價(jià)周期只能調(diào)整一次。 二、辦理方式 本公告公布之日起，申請(qǐng)調(diào)整加（減）點(diǎn)數(shù)值、辦理“固轉(zhuǎn)浮”、調(diào)整重定價(jià)周期的客戶請(qǐng)到我行原貸款經(jīng)辦行辦理，辦理成功后，新約定的加（減）點(diǎn)數(shù)值在辦理成功當(dāng)日生效。 三、溫馨提示 （一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請(qǐng)關(guān)注中國(guó)人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率值。 （二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行未委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。 特此公告
營(yíng)口銀行股份有限公司
2024年11月8日 |
營(yíng)口銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制的公告
時(shí)間:2024-11-08 點(diǎn)擊:
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